奢侈品牌店扩张二、三线城市

三个月前，一座拥有不规则“Z”字形外墙，和两层斜面落地玻璃幕墙的“透明”购物中心在大连市中心商业区人民路正式开业。这是由设计了美国纽约时代广场威斯汀酒店的著名建筑设计公司Arquitectonica (ARQ)为香港九龙仓集团打造的大连时代广场。这是九龙仓集团在重庆时代广场和武汉时代广场之后，开设的第三家位于中国二线城市的Shopping Mall。在聚集了Louis Vuitton、Gucci、Prada、Dior Homme、Giorgio Armani、Lanvin等近30个国际一线奢侈品牌的大连时代广场开业之后，汇集了卡地亚等200个国内外品牌的东森购物中心也在浙江省台州市路桥正式开业。

今年年初，已经入驻了Cerruti 1881、D’urban、S.T.Dupont和Gucci等奢侈品牌的厦门磐基国际名品中心宣布将于今年3月结束长达3个月的试营业，正式启幕。与此同时，泰国顶尖零售集团Central也公布了他们进军中国的计划。2010年3月，该集团在中国的第一家门店——将汇聚顶级品牌的Central Department Store将在杭州万象城开张。

走向更远:奢侈品的新疆场

这是一个关键的时刻，全球顶级奢侈品牌纷纷以全新的姿态，更广阔的渗入中国市场。在一系列顶级Shopping Mall竞相于二、三线城市开幕的背后，是奢侈品对抢滩中国的新兴奢侈品消费市场的亟不可待。

中国之于奢侈品，本就是一个新兴市场。而相对消费市场已经趋于成熟饱和的上海、北京，正在兴起的二、三级城市，无疑是这个新兴市场中更为新兴的消费土壤。 “目前，中国一线城市的商业地产中核心地段的物业，总是中外品牌的商家必争之地。争取这样的入驻地，成本很高。而二、三线城市中的新兴商圈正在兴起，周边客户十分具有消费潜力，但消费市场还需要一段时间的引导。这在我们看来，正好是一个机会。”大连时代广场的投资方、九龙仓集团执行董事李玉芳女士说，“这也是大连时代广场能够吸引到近30个国际一线奢侈品牌进驻的主要原因 。”在这些品牌中，有7个首次进驻东北三省的品牌——Giorgio Armani、Dior Homme、Lanvin、Moschino、D&G、Marc Jacobs Accessories及Anna Sui。而Versace、Gucci、Prada、Fendi、Celine、Tod’s则是首次进驻大连。

根据世界奢侈品协会发布的最新报告显示，截至2009年1月，中国奢侈品消费总额达86亿美元，占全球市场的25%，首次超过美国，成为世界第二大奢侈品国。几乎毫无例外的，所有奢侈品都期待将中国作为他们挖掘财富的下一站，而在中国一线城市北京、上海日益拥挤和饱和的商圈及顶级商厦之后，二、三线城市的顶级Shopping Mall又成为让奢侈品牌开始抢摊的新疆域。

“作为一间Shopping Mall的投资人，我对中国二、三线城市的高端商品消费力的信心，同样来源于那些入驻的一线品牌。”当李玉芳女士询问Gucci、LV和其他品牌决策人加入大连时代广场的意愿时，几乎所有人都很爽快地答应了她。她说，“LV曾经在大连的香港里拉酒店里开过专卖店，这些年的销售额从来没有让他们失望过。我们的很多入驻品牌还曾经在沈阳开设过专卖店。例如Gucci，它们在沈阳的销售额非常可观。在如此有潜力的二、三线城市开设一个集中一线品牌的顶级购物中心，当然更能最大限度地号召当地消费者。”

去年，Dior Homme陆续进驻了天津、沈阳和大连。而在此之前，Dior Homme在北京和上海也只各设立了一家专卖店。“Dior对于一个城市的时尚消费水平的考察，总是从化妆品开始的。化妆品，像是一线时尚品牌的探路先锋。过去5年中，沈阳、大连等二线城市在Dior化妆品上显示出非常高的消费能力。尤其是2005年后，杭州、成都、天津等城市的居民消费能力越来越高。结合我们在香港、北京、上海和国外等地的观察，发现，越来越多的中国二线城市居民开始消费Christian Dior旗下奢侈品。”Christian Dior的中国区总裁李达康说，“这些数据让我们预测，现在进驻国内二、三线城市，会是个不错的选择。”